Изменения законодательства о приватизации
18.04.2024
Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ внесены изменения в Федеральные законы от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…» и от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве…».
Изменения в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» вступят в силу с 01.07.2024, остальные – с 06.04.2024.
Скорректирован перечень способов приватизации государственного и муниципального имущества. Вместо продажи приватизируемого имущества без объявления цены вводится его реализация по минимально допустимой цене.
Этот способ также будет применяться в случаях, когда продажа приватизируемого имущества посредством публичного предложения не состоялась. Минимальная цена реализуемого имущества должна устанавливаться на уровне 5% от первоначальной цены в рамках публичного предложения (а если последняя составляет более 20 000 000 руб. – в размере 10%). Также определена процедура продажи приватизируемого имущества по минимально допустимой цене.
В Закон № 159-ФЗ внесены изменения, упрощающие условия реализации субъектами МСП преимущественного права на выкуп арендуемого государственного и муниципального недвижимого имущества. Согласно поправкам, срок владения и пользования недвижимым имуществом по договору аренды, по истечении которого возникает преимущественное право на его выкуп, сокращен с 2-х лет до 1-го года.
Речь идет об объектах недвижимости, которые не включены в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам МСП (ч. 4 ст. 18 Закона о МСП). Условия приобретения в заявительном порядке имущества, включенного в такие перечни (ч. 2.1 ст. 9 Закона № 159-ФЗ), остались неизменными (2 года – для недвижимости, 1 год – для движимого имущества).
