Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий

Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий

03.05.2024

Документ: ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (принят и введен в действие в качестве национального стандарта РФ приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.04.2024 № 433-ст). Вводится в действие с 01.05.2024.

Стандарт является нормативной основой для:

• контроля технического состояния зданий и сооружений;

• контроля их систем инженерно-технического обеспечения (ИТО);

• проведения проектных работ по реконструкции, капремонту и демонтажу зданий и сооружений. 

Устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки технического состояния зданий (сооружений) и систем ИТО. 

Распространяется на проведение работ по: 

• комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капремонта; 

• обследованию зданий (сооружений) для оценки возможности их безаварийной эксплуатации и усиления конструкций или необходимости соответствия нормативам; 

• обследованию объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию; 

• обследованию для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости; 

• обследованию для определения данных для разработки проекта демонтажа, сноса и объемов отходов демонтажа, сноса; 

• энергетическому обследованию; 

• обследованию систем ИТО; 

• мониторингу несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции; 

• общему мониторингу зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние, и требуют обследования; 

• мониторингу зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации; 

• мониторингу зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном техсостоянии, для оценки их текущего и предупреждения аварийного состояния; 

• мониторингу уникальных, в т.ч. высотных и большепролетных зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций. 

В приложениях к стандарту приведены:

• формы заключений по обследованию и комплексному обследованию техсостояния здания, по отдельным видам мониторинга;

• основные дефекты и повреждения конструкций и их влияние на техническое состояние (железобетонных и каменных конструкций, стальных и деревянных конструкций);

• формы паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого при обследовании, при общем мониторинге зданий (сооружений).