Работы по капремонту МКД будут выполнять только члены СРО

28.08.2024

В третьем чтении Государственной Думой РФ принят законопроект № Законопроект № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс и статью 53 Градостроительного кодекса РФ» (в части усиления контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).

Законопроект разработан во исполнение поручения Президента РФ от 24.08.2022 № Пр-1483ГС по итогам заседания Президиума Государственного Совета и направлен на совершенствование контроля за использованием денежных средств, аккумулированных на специальных счетах. Закон предлагается ввести в действие с 1 сентября этого года.

Согласно изменениям работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД должны проводиться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, являющимися членами СРО.

Строительный контроль в процессе капитального ремонта будет проводиться исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в случае принятия субъектом РФ соответствующего решения. Исключение составят случаи, когда общим собранием (при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете), принято решение об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом.

Если субъектом РФ не принято указанное решение, либо общее собрание отказалось от проведения строительного контроля уполномоченным органом, такой контроль проводится в соответствии со ст. 53 Градостроительного кодекса организацией – членом строительного СРО.

Статья 53 ГрК дополнена частью 9, согласно которой строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом, проводится с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством.