Контрольно-счетная палата
городского округа город Воронеж
КСП

КСП
  ОСНОВНОЕ МЕНЮ   МЕНЮ РАЗДЕЛА

Росреестр разъяснил правила исчисления сроков для освоения земельных участков

Росреестр разъяснил правила исчисления сроков для освоения земельных участков

17.12.2024

Документ: письмо Росреестра от 28.11.2024 № 11-0489-СЗ/24.

Федеральным законом от 08.08.2024  307-ФЗ с 01.03.2025 введено определение освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, установлены сроки начала использования участков. Правительство РФ должно утвердить перечень мероприятий по освоению и признаки неиспользования земельных участков.

Предусмотрено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового и огородного земельного участка приступает к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3 лет с указанной даты (за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель).

При этом, как напомнил Росреестр, в соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Соответственно, в письме Росреестр поясняет, что если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок возникло до 01.03.2025 (дата вступления в силу Закона  307-ФЗ), то обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 01.03.2025. Если же требуется освоение этого земельного участка, 3-летний срок для такого освоения будет исчисляться также с 01.03.2025.