Внесены изменения в Методику определения сметной стоимости

12.03.2025

Документ: Приказ Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр» (зарегистрирован в Минюсте России 13.03.2025 № 81529). Изменения вступают в силу с 25.03.2025.

Изменения затронули вопросы конъюнктурного анализа цен. Так, уточняется, что:

отсутствие информации о 3-х текущих ценах производителей и (или) поставщиков услуг на день проведения конъюнктурного анализа подтверждается письмом заказчика;
конъюнктурный анализ проводится по данным производителей (поставщиков) соответствующего субъекта РФ (части территории субъекта РФ), на территории которого осуществляется строительство, включенных в ЕГРЮЛ или в ЕГРИП;
для субъектов РФ (частей территорий субъектов РФ), на рынке которых не представлены необходимые материальные ресурсы и оборудование или количество производителей и (или) поставщиков менее 3-х, допускается проведение конъюнктурного анализа по данным производителей (поставщиков), расположенных в других субъектах РФ, с учетом сметной стоимости доставки, рассчитанной в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, или согласно положениям п.91 Методики.

Уточнены правила составления локальных сметных расчетов на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства в случае отсутствия необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр (п. 58 Методики).

Изменения затронули определение размера затрат на содержание объекта в случае приостановления работ. Так, если строительство (реконструкция) объекта было приостановлено на срок более 6 месяцев, но решение о его консервации не было принято в порядке, установленном Правилами проведения консервации ОКС, либо в случае перерыва в работах, связанного с передачей объекта другому техническому заказчику, то затраты на проведение работ связанных с приведением такого объекта в состояние, при котором возможно продолжение его строительства (реконструкции), определяются с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, на основании технической документации, разработанной после выполнения следующих мероприятий:

техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем работ по восстановлению утраченных или разрушенных за указанный период конструктивных элементов или деталей объекта;
внесение (при необходимости) изменений в ранее подготовленную ПД с последующим проведением госэкспертизы и государственной экологической экспертизы этих изменений, если законодательством РФ предусмотрено проведение такой экспертизы, либо подготовка новой ПД.

Также изменения затронули вопросы определения затрат на перевозку грузов для строительства, затрат, связанных с предоставлением независимых гарантий в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств и др.