Завершена проверка управления имущественных и земельных отношений
31.05.2018
Контрольно-счетная палата Воронежа завершила проверку управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа в части администрирования неналоговых доходов в 2017 году.
В целом проверка показала, что функции по администрированию неналоговых доходов управлением имущественных и земельных отношений выполняются.
Неналоговые доходы, администрируемые УИЗО, в 2017 году поступили в сумме 1 220 млн. руб. Проверкой установлено, что доходы ежегодно сокращаются. Так, в 2017 году сокращение составило 10%, что обусловлено уменьшением количества договоров аренды, как в связи с продажей объектов (в том числе в рамках Федерального закона № 159-ФЗ – реализация имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства), так и по причине расторжения договорных отношений.
В целях погашения задолженности по договорам аренды муниципального имущества Управлением проводится претензионно-исковая работа, в рамках которой в 2017 году должникам направлено более 220 уведомлений с требованием о погашении задолженности в сумме 57,5 млн. руб., из них арендаторами погашено более 9 млн. руб. Совместно с правовым управлением проводятся досудебные мероприятия и судебная работа. Для проведения судебной работы в правовое управление переданы материалы по взысканию задолженности по 144 договорам на сумму более 43 млн. руб., вынесены решения суда о взыскании задолженности на сумму более 12 млн. руб.
Вместе с тем, в ходе проверки установлены нарушения Гражданского кодекса, Земельного кодекса, Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» в части использования муниципального имущества в отсутствие договорных отношений без уплаты аренды, а также передачи в аренду объектов недвижимости без учета платы за землю. Однако нарушения допущены не только УИЗО, но и арендаторами, а также лицами, незаконно занявшими земельные участки и нежилые помещения.
Проверкой также установлены нарушения Федерального закона от 22.08.2007 № 159-ФЗ в части неверного указания даты определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Кроме того, допущены нарушения приказа Минфина России от 28.12.2010 № 191н – несвоевременно вносились изменения в реестр муниципальной собственности.
Управлению рекомендовано активизировать проведение претензионной работы по погашению задолженности в рамках договоров аренды муниципального имущества, а также по взысканию с лиц, незаконно использующих нежилые помещения платы за фактическое пользование, кроме того ускорить работу по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки.
По результатам контрольного мероприятия направлено представление руководителю управления имущественных и земельных отношений.