Новые правила финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

11.08.2016

В рамках реализации изменений в Федеральный закон № 185-ФЗ, внесенных 02.06.16, Правительство РФ разработало проект постановления, которым установлены новые правила финансирования капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

           Установлено, что финансовая поддержка будет предоставляться для: возмещения части затрат по уплате процентов по кредитам, которые были привлечены для проведения капремонта, и возмещения части расходов непосредственно по проведению капремонта.
           Определены условия предоставления финансовой поддержки. В ходе проведения капремонта должны быть выполнены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в специальный перечень. В результате их выполнения расходы на оплату тепловой и электрической энергии и природного газа должны быть уменьшены не менее чем на 10% по каждому многоквартирному дому.
            Многоквартирные дома, в которых планируется провести капремонт, должны отвечать установленным требованиям. Во-первых, они не должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Во-вторых, с года ввода их в эксплуатацию должно пройти более пяти, но менее 60 лет. В-третьих, такие дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов. Установлено, что законом субъекта РФ могут быть установлены дополнительные требования к многоквартирным домам.
            Возмещение части расходов на капитальный ремонт будет осуществляться в два этапа: 50% – после выполнения работ по капитальному ремонту, 50% – при достижении целевых показателей экономии ресурсов. В случае недостижения таких показателей субъекты РФ должны будут вернуть денежные средства полностью или частично.

В соответствии с проектом для проведения капремонта могут привлекаться средства региональных и местных бюджетов, причем требования к объему долевого финансирования в этих случаях не установлены.
В настоящее время проходит общественное обсуждение проекта.